去年投资1724亿元

　　专家认为，中国商业设施建设正进入新一轮热潮中。据商务部公布的最新统计显示，中国去年仅商业营业用房投资就达1724亿元，同比增长31.4%，高于全部房地产投资28.1%和全社会固定资产投资25.8%的增速。

　　而去年年底，中国取消外商投资商业领域在地域、数量、股比的限制，商业领域进入全面对外开放的新阶段，外资商业企业进入速度加快。

　　不少城市的市场上，商铺供应量持续增长，部分商业设施招商困难。专家指出，各地在商业设施建设上是否存在盲目攀比、重复建设、贪大求洋的情况，令人十分关注。

　　1万平方米以上需备案

　　据专家介绍，即将出台的《城市商业网点规划条例》核心主要有两个，一是引入听证制度，二是推进城市商业网点的规划。其中，今后1万平方米以上的商业地产设施项目极可能要求进行听证，由发改委、工商行政管理部门、交通环保部门、生产流通部门、消费者协会、行业组织及专家学者参与听证。

　　所在区街也将推选社区代表发表意见，开发商经过听证之后必须拿到书面同意建设意见，方可办理有关建设手续。

　　而建设1万平方米以上的商业网点，还必须到国务院有关部门进行备案。

　　同业损害评估短期难出台