嘉德置地再购１５家购物中心股权
深国投商用置业为沃尔玛建造的商场 嘉德将拥有七成以上优先投资权

    商报讯（实习记者　喻春来 张晓蕊）新加坡嘉德置地将再次投资３３．７３亿元收购遍及北京、广州、四川、山东、江西、河南五地的１５家零售购物中心６５％的股权，这样一来，嘉德置地可到许多外商还无法进入的省级城市扩张，并为中国房地产投资信托明年在新加坡上市作准备。
    这是继去年新加坡嘉德商用产业有限公司与深圳国际信托投资公司签署国内６家商场合作框架协议后两公司再度携手，投资目标依然锁定沃尔玛。
    记者昨天从深圳方面获悉，嘉德置地上周五通过独资子公司嘉信置业与深国投商用置业有限公司和深国投商业投资有限公司签订收购协议，１５家购物中心３５％股份由深国投商用置业持有。去年１２月，嘉德置地子公司凯德置地以９．８４亿元人民币从深国投商业投资有限公司手中收购了首批６家购物商场的５１％股份，并达成合资公司协议。
    据了解，双方的联营公司在中国已拥有２１家购物商场，它们都将由双方的合资公司管理，该合资公司５１％的股份由嘉德置地的中国子公司持有，剩余股份由深国投持有。
    这２１个购物商场总零售楼面超过９２．６万平方米，资产总额高达近６５亿元，核心租户是沃尔玛旗下的连锁商店，大部分将在２００５年末至２００６年末开业，预计开业后可能带来８％－９％的回报率。
    根据协议，嘉德置地有权投资另外１７家以沃尔玛为核心租户的购物商场，总建筑面积为７０万平方米；从协议签订之日起到２０１０年底前，深国投商用置业为沃尔玛建造的同类商场，嘉德将拥有七成以上商场的优先投资权，从而建立一个面积达４００万平方米的中国最大商业房地产公司。
    据商业分析师认为，嘉德置地此举主要是为了组建一个中国房地产投资信托(ＲＥＩＴ)，并为明年在新加坡上市作准备，这样，嘉德置地能套现部分在中国的投资，从而进军北京、上海、广州以外的地区。