“顺义这家店现在每天的流水都能达到数十万元，消费能力直追市区。京城周边的消费能力真是不容小看。”今天迎来两周岁生日的365折扣广场有关负责人一谈起在顺义开的第2家店就掩饰不住的得意，“当初选址顺义曾经遭到很多人的反对，但现在优异的销售业绩证明我的眼光没有错。”记者发现，在寸土寸金的市区很难再找到发展空间的折扣业态，现在逐渐开始将发展目光瞄准了京城周边，而消费能力不差、门店租金低廉成为郊区吸引商业业态的两大法宝。
 
　　租金成本低廉是目前许多商业业态转战郊区的主要原因。今年春节期间在西单华威大厦开业的另一家折扣广场的经营者曾经向记者坦言，在市区中已经很难找到面积足够而又租金合适的经营场所了。而据业内透露，目前郊区的租金要比市区便宜六到七倍。与寸土寸金的市区地段相比，郊区的地价相对便宜，而且很容易就可以找到相当面积的销售场所，对于利润低廉的折扣业态，降低成本和保证卖场规模是该业态的生存之本，京城周边郊区恰恰满足了折扣业态的这两个生存条件。

　　据记者了解，在京城较有名气的四大折扣店在发展初期，除燕莎奥特莱斯之外，365、上品和名品全部集中在朝阳门、王府井和西单等商业设施相对集中的地区，而随着北京旧城改造、居民逐渐外迁，四环外、五环外，也逐渐成为折扣业态青睐的经营场所。爱家家居就在位于四环的熊猫环岛开出了首家以经营家具、服装百货类为主的折扣店。

　　“选择在郊区发展折扣业态，一定要保证规模，因为规模太小很难独立形成商业氛围。”专家分析认为，由于目前国内的折扣业态还没有饱和，因此2005年将是该业态发展最为迅速的一年。而随着消费者对该业态的了解，以及分食蛋糕的对手越来越多，折扣业态也将很快开始大浪淘沙的洗牌过程，规模太小、客流量匮乏的折扣店将被淘汰出局。