“金外滩”建设的核心内容是“一江”、“两路”、“三圈”，目前正如火如荼地进行：号称两大“航母”的宝龙城市广场和万象商业广场已动工建设，时代华纳等世界500强企业纷至沓来，大型ShoppingMall将改变福州人的购物习惯；福州特艺城改变了原来大而全的经营方向，转为专营珠宝首饰，如今已是全国仅次于深圳的第二大珠宝首饰专业市场，日交易额逾千万元；五一路的楼宇经济，塑造出传统和现代商业有机结合的商圈。

      “一江”指闽江，包括沿江的景观带和经济繁荣带，以商贸为主，涵盖旅游、文化、休闲、餐饮、娱乐等诸多行业。

　　“两路”指五一南路和八一七路。五一南路沿线主要培育楼宇经济和餐饮美食业态；八一七路沿线经过改造后将培育成为具有地方特色的商业街区。随着横街改造的进行，东街口—茶亭—横街—中亭街全线贯通，两旁的商业业态重新盘整，一个时尚、现代、繁华的商业街正在崛起。

　　“三圈”指的是台江的东、中、西部三大商贸圈。东部商圈定位为现代物流加工配送园区，以鳌峰洲副食品批发走廊为重要组成部分，加快果品市场三期的建设和福州水产批发市场的改制，扶持永辉物流配送采购中心等一批连锁企业，筹建辐射省内外的物资集散平台；中部商圈定位为商业、文化、旅游功能区，重点是天华地块的改造和建设，加快世茂外滩花园、君临闽江、福泰广场等标志性建筑的建设，提高江滨沿线建筑品位，做足“滨江”文章；西部商圈定位为以商业、科贸、旅游、休闲为内涵的综合服务功能区，重点落在工业路和二环南路的交叉点上，形成以欧倍德万象商业广场、宝龙城市广场和台西科技园区三足鼎立的西部商圈综合服务中心。

　　台江同时积极培育服装、建材、餐饮、电器、珠宝首饰“五大支柱产业”，巩固发展福州步行街、榕城美食街、君临天华综合商业街等“十条特色街区”。

　　台江区委书记陈为民说，没有旧屋区改造，无以改变台江的城市面貌，这是“金外滩”的硬件载体；而“飞地工业”则将突破台江工业发展的瓶颈，为“金外滩”提供雄厚的经济实力背景。这两者之间是互动的，只有协调发展才能实现良性循环。

　　台江区旧屋区改造，几年来相继完成了苍霞、中亭街、安平、江九、江十、义帮洲一二期等100多万平方米面积。动迁的天华地块，是台江旧屋区改造中的重要一步棋，新的天华将把中亭街与步行街及未来的步行街二期连成一片，构成一个完整的台江中部商圈。在“飞地工业”方面，目前台江3块“工业飞地”总面积已达791．5亩，招商项目全部摆满，全部54家企业投产后产值预计达14．71亿元。

　　“金外滩”这个词汇，是2003年10月召开的台江区党代会上被写进党代会报告的。打造“金外滩”的目标是，加快建设福州闽江北岸现代商贸中心区，不断提升台江商贸经济的规模、水平和档次。

　　从硬件到软件，福州“金外滩”的形象，正在一点点变得清晰。