北京今年入市交易的最大公建地块已经“名花有主”。昨天下午，记者从北京土地整理储备中心获悉，北京国美置业有限公司(以下简称国美置业)以总计8亿多元的价格摘得丰台科技园两宗公建项目用地的使用权。同期富力地产在南城的两个商业地产项目也在积极筹建中。南城商业地产开发呈现出大腕开发商相继涉足之势。

　　此次国美置业分别以55000.01万元(约5.5亿元)、25529.03万元(约2.6亿元)摘得丰台科技园内31-A、35-A1地块的开发使用权，均为起始价成交。31-A、35-A1地块的占地面积分别约为6.8万平方米和5.1万平方米，在丰台区桥南，北至南四环、西临科技大道、南至总部基地、东邻万寿路南延线和北京国际汽车博览中心，规划建筑面积约为35万平方米。

　　今年3月30日，这两宗土地开始在北京土地整理储备中心挂牌竞价。4月4日下午接到首次报价，均是底价叫价，竞价方正是国美置业。“3月下旬土地交易信息刚刚公布时，先后有20家左右的开发商向土地(使用权)所有方丰台科技园建设股份有限公司表示了参与竞价的意向，甚至包括外资背景的投资开发公司。得知我们报价后，就没人再出手了。”国美置业总经理禹晋永接受记者采访时说。

　　“我们将在这里打造南城的地标性建筑。”禹晋永介绍说。据了解，国美置业拿下的公建项目用地可用于建设酒店、会展中心、综合写字楼、购物中心、高档休闲娱乐场所等。有业内人士估计，该商业综合体的投入在30亿元左右。

　　今年年初成立的国美置业，公司法人代表是中国首富黄光裕。有分析说，商业地产开发是黄光裕今后在地产投资上的新重点，此次仅是其小试牛刀。

　　看好南城商业地产前景的不只黄光裕。记者了解到，北京富力在南城的南纬路、豆各庄的商业综合体项目也在筹建中。位于宣武区南纬路35号的项目已经动工，总占地面积8万平方米、总建筑面积19万平方米，年内将开始招商。位于朝阳区豆各庄乡大鲁店路北侧的豆各庄项目也正在办理土地出让手续，预计今年上半年动工。北京富力总经理吕劲在接受媒体采访时曾表示，南城是北京商业地产分布最为贫瘠的一个区域，这本身就意味着无限的商机。