深圳铜锣湾集团(下称“铜锣湾”)似乎突然加快了其在全国扩张的步伐。5月、6月两个月里,铜锣湾位于重庆、烟台、乌鲁木齐等城市的Shopping Mall项目将相继启动。
5月5日,铜锣湾集团董事长陈智对本报记者说:“现在的商业机会对我们也非常有利,首先是进入的成本比较低,其次是追随者众多,所以我们要加紧在全国开店的速度,争取在几年内达到100家连锁企业的发展规模。”
2001年创建国内第一家摩尔购物中心的铜锣湾集团,目前旗下拥有“CMALL铜锣湾广场”和“铜锣湾百货”两大品牌,并在全国拥有30家连锁摩尔,以及25家大型综合百货店。
加速开店
陈智对记者表示:“我们的目标是在未来几年内迅速成长为一家真正意义上的全国性购物中心连锁集团,进入国内主要城市和各个省会级城市。
在此目标之下,意味着铜锣湾未来的开店规模比现在要增加一半,这或许也是铜锣湾四面开花的原因之一。
4月20日,铜锣湾集团与沈阳华锐集团合作的华锐·铜锣湾广场项目签约。该项目号称东北第一大、国内第二大美式购物中心。集购物、休闲、餐饮、娱乐、展览、参观为一体,与沈阳原有的传统商业中心形成错位竞争。
在签约会上,陈智表示:“我们选择的合作伙伴首先是区域性的大型商业上市公司,其次是像华锐这样跨区域的强势地产商。2005年我们还将开6至7家店,重点区域将在北方市场。”
在和沈阳华锐集团的合作中,铜锣湾采用了其一贯的造Mall方式——发展商拥有商业物业,铜锣湾掌握经营权。在诸如选址和高层管理人员的任命方面,都由铜锣湾负责。陈智表示:“Mall这种业态非超市和百货,很多业务无法外包,通常由我们自己完成。”
据悉,铜锣湾已经在大连设立了办事处,并将沈阳定位为东北市场的拓展中心。今年还将在哈尔滨、长春等地签约新的Shopping Mall项目,网点也向二级城市延伸,如大庆、齐齐哈尔、延吉、鞍山等城市。
在华北市场,已在天津、北京设点的铜锣湾,今年还准备进入石家庄、保定、唐山等城市,并将重点放在了北京。
事实上,早在2002年铜锣湾即进入北京选点。但由于北京市场的复杂情况,两年之后,深圳铜锣湾百货集团有限公司才与在北京商业格局中处于相对强势地位的北京新燕莎控股(集团)有限责任公司,合资成立了北京新燕莎铜锣湾商业有限公司,启动了国内第一大金源新燕莎Mall项目。
“今年我们的工作重点是在北京市场进行品牌推广和文化宣传。”北京新燕莎铜锣湾商业有限公司副总经理徐静涛说。
徐是合资公司中唯一来自铜锣湾方面的高管人员。在金源新燕莎Mall项目中,一向以输出管理和品牌为务的铜锣湾显然颇为尴尬。由于在合资公司中只拥有48%的股权,没能掌握运营大权的铜锣湾显然并不满足,其宣称今年还将在北京独资开一家大型购物中心,及2—3家百货商店。
业内人士分析,一旦铜锣湾新址敲定,必将和北京在建的众多mall项目形成激烈竞争。同时,过密的布局将延长该种业态的市场培育期。
按照北京市最初的大