深圳市已经有上千个社区，虽然政府要求发展商必须为业主做好生活配套服务，但往往由于各方面原因使得真正能够为社区提供优质服务的企业无法进入社区。为了做好社区配套服务，更好地服务社区，深圳市贸易工业局贸易市场处与我协会于7月13日星期四下午联合举办“品牌零售、服务业商家进社区优惠政策建议政企研讨会”。

      部分主要面向社区服务的品牌企业如一致药业、小白兔干洗、正章干洗、万店通便利店、伟帮美鞋、晨光牛奶、中航健身、众望汽车护理、山天餐饮、博恩凯音像等都派代表参加了会议。与会者就目前进入社区存在的问题与困难集中反映了以下几个问题：

      1、社区商业用房大部分已经由发展商卖给私人，品牌商家只能从私人手上租房，租金奇高，使得一些社区居民必需的服务项目无法进入；政府管理的小区其配套商业用房也被物业管理公司控制，通过多次转租，租金加转手费之高也让品牌商家不敢进入。 

      2、社区商业缺乏合理规划，缺少配套服务且符合功能的商业用房；

      3、不少社区物业管理更多考虑的是自己如何通过掌管的物业赚钱，很少考虑如何方便业主及帮助提供配套服务的商家做好服务；

      4、政府虽然要求发展商做好生活配套服务，但没有相应的法规和配套优惠政策给予支持，使得良好的愿望无法实现。

      与会品牌商家给政府提出了不少建议，他们希望政府制订社区配套服务政策时首先要在规划方面入手，要求新建小区必须有功能齐全的配套商业面积，这些商业面积即便卖给私人，也不可以改变配套服务的用途。发展商（或小区管理方）可以设定条件（指商家的资质）提高进入社区的门槛，通过招标的方式引进好的品牌商家，并给予进驻商家在房租、物管、宣传等方面一定的优惠。

市贸工局市场处马新宇副处长、田常浩科长和综合开发研究院刘鲁鱼博士参加了本次会议，他们对各商家提出的问题和困难都作了一一解答和记录。也希望零售、服务业商家能积极配合政府工作，提供企业信息数据，让政府能有的放矢地制订关于零售、服务业进社区的优惠政策。