据悉，日本政府和执政党计划在2006年的国会上提出都市规划法修正案，规定总建筑面积超过1万平方米的商业设施、体育馆等只能建在城市中心的商业区域，适用区域将由原来的90%左右急降到约1%。此前允许或部分限制大规模零售店设店的规划城区外区域、城区内未确定目的用地、城市化调整用地以及工业用地、准居住用地上，将不准新建大型店铺。据调查，近年积极推进郊外大店战略的永旺（AEON）、伊藤洋华堂等所用土地，半数以上为今后限制用地，这些企业将被迫修改战略。
　　此举的主要目的是限制大型零售店郊外设店，推动城镇中心地区避免衰退、增加活力，适应日本总人口减少、人口老龄化趋势，构建区内医院、商店徒步可及的凝缩型社区，节约对郊外道路、水道等基础建设投资。但另一方面，执政党保护其支持团体各地商店街的意图也十分明显。由于大型零售店在便利性、商品丰富性上受到消费者支持，对修改此法现在仍存争议，施行后能否取得预期效果尚不可知。 （驻日使馆经商处提供）